舊房翻新迎來新“藍(lán)?！?，千年舟用實(shí)力提高居家幸福感！

一線城市寸土寸金，大面積拆遷推翻重來需要巨額的財力物力……但老舊小區(qū)的規(guī)劃混亂，管理不清，治安事故屢現(xiàn)；房屋內(nèi)老化陳舊的電器家居，更是埋下了危機(jī)隱患……因此，老房翻新成為了很多住戶新的剛需。老舊建筑的改造革新，近在眼前，“老房改造”這個新生市場前景無限。

前景無限·藍(lán)海市場

人民群眾對幸福生活的需求與現(xiàn)實(shí)產(chǎn)生了差距，針對于此，國家發(fā)展改革部門近日印發(fā)的《2021年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》提出，要進(jìn)一步實(shí)施城市更新行動。

僅在2021年就新開工改造5.3萬個項目，在城市群、都市圈和大城市等經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢地區(qū)，舊改如火如荼地進(jìn)行。可以說，老房翻新還是一片很大的藍(lán)海市場。

布局未來·都市掘金

舊改作為未來幾十年，乃至更長的行業(yè)藍(lán)海，將讓進(jìn)入挖掘存量市場的家居企業(yè)把存量快速轉(zhuǎn)化成紅利，沒有企業(yè)能不為之所動。

2016年舊改市場蓮尖初露時，不少家居企業(yè)就已經(jīng)敏銳察覺到，不約而同地進(jìn)行多種嘗試，著重深入研究和研發(fā)新技術(shù)、新型裝修方式等，以提升客戶滿意度，推出了各種可實(shí)現(xiàn)工期的快速縮短的新產(chǎn)品以及公裝服務(wù)。另一方面，相比于新房、精裝房的海嘯式需求，舊房市場的需求更像是江河，它更平靜、穩(wěn)定、也更考驗(yàn)企業(yè)精細(xì)化運(yùn)營的能力。

機(jī)遇·挑戰(zhàn)·應(yīng)對

舊房翻新市場價值的逐步釋放，以及龐大的存量基礎(chǔ)，給建材家居企業(yè)帶來了巨大的增量空間和市場機(jī)遇。但不可小視的是，挑戰(zhàn)與困難并存。

相比新房市場，舊房翻新存在需求分散、工程復(fù)雜、技術(shù)要求高等難點(diǎn)，無論是家居企業(yè)，還是經(jīng)銷商，要想在這條賽道上取得成功，就必須展開針對性的產(chǎn)品與營銷布局，推出專門的舊房翻新產(chǎn)品解決方案與服務(wù)。

據(jù)國家統(tǒng)計部門數(shù)據(jù)顯示，2018年全國商品房銷售面積同比增長1.3%，2019年下降0.1%，2020年增長2.6%，2021年增加1.9%。對比2015年6.5%、2016年22.5%、2017年7.7%的數(shù)據(jù)，可以說增幅出現(xiàn)了明顯下降，尤其是2022年前4個月，銷售面積同比大降20.9%，其中住宅同比下降25.4%。（數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計部門官網(wǎng)、資訊網(wǎng)、人民網(wǎng)、每日經(jīng)濟(jì)資訊）

作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，大家居建裝行業(yè)要想從新房市場獲得需求增量，這種可能性將越來越小。我們預(yù)計，整個行業(yè)已進(jìn)入存量激活階段，其中的舊房翻新改造，將是各路力量角逐的新賽道。今天我們一起來看看，在這條賽道上，實(shí)力與能力兼?zhèn)涞募已b企業(yè)。

作為千年舟的戰(zhàn)略合作伙伴——廣州軒怡裝飾集團(tuán)成立于1998年，中國大家居產(chǎn)業(yè)50強(qiáng)企業(yè)，CCTV-2《秘密大改造》合作施工方，是一家集設(shè)計、施工、材料、家具定制、配飾、獨(dú)立質(zhì)檢服務(wù)、終身售后于一體的綜合服務(wù)型家裝公司，被授予“全國業(yè)主信賴品牌”。

目前軒怡裝飾遍及大灣區(qū)6城16店，業(yè)務(wù)范圍覆蓋廣州、佛山、珠海、中山、惠州、深圳、東莞、江門、肇慶九個區(qū)域，旗下子公司23家，旗下子品牌公司：軒怡家裝、蝸窩家整裝、一米到家，解決整裝、舊房局改、精裝房改造的用戶需求。未來軒怡裝飾將繼續(xù)圍繞“讓家裝沒有煩惱”企業(yè)使命，不斷整合資源，實(shí)現(xiàn)從家裝到整體大家居服務(wù)商的實(shí)力脫變，并且用五年的努力，讓大灣區(qū)更多的業(yè)主享受到軒怡的平臺服務(wù)和放心家裝。

北京今朝裝飾設(shè)計有限公司成立于1999年，是一家專業(yè)從事各類公裝、家裝、木作產(chǎn)品(個性化定制、木門、櫥柜、板式家具)生產(chǎn)與銷售及其它裝修配套服務(wù)的大型綜合服務(wù)商，由北京市建筑裝飾協(xié)會承諾“綠色環(huán)保裝修”企業(yè)，中國建筑裝飾協(xié)會家裝委員會、副主任單位，北京市建筑家裝協(xié)會會長單位，并被中國建筑裝飾協(xié)會評定為“全國住宅裝飾裝修行業(yè)百強(qiáng)企業(yè)”。

此外， 上海佳園裝飾、浙江九鼎裝飾、安然居裝飾等知名企業(yè)也都是千年舟的戰(zhàn)略合作好伙伴，彼此間同心同行、精誠合作，助力打造更加安心的人居環(huán)境，積極賦能家裝大行業(yè)而不懈奮斗。

當(dāng)下，不少家居企業(yè)面對舊房翻新的“藍(lán)?！?，對自身的多個方面進(jìn)行了調(diào)整和升級。

千年舟在產(chǎn)品層面上，不斷填充產(chǎn)品類型、提升產(chǎn)品性價比，以此來滿足不同層次的消費(fèi)需求，或進(jìn)行裝配式服務(wù)來提升整體裝修效率。

在渠道上，千年舟更是開拓了以家裝公司的產(chǎn)品服務(wù)渠道，將設(shè)計、材料、施工等多環(huán)節(jié)打通，消除了環(huán)節(jié)之間的壁壘，并在產(chǎn)業(yè)自身層面，引進(jìn)，培養(yǎng)更多專業(yè)領(lǐng)域人才。

據(jù)人民網(wǎng)信息顯示，“十四五”期間，我國將基本完成2000年底前建成的21.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造目標(biāo)，在城市舊改體量持續(xù)增加的背景下，千年舟將繼續(xù)利用平臺與技術(shù)優(yōu)勢，提高服務(wù)效率，推動市場縱深發(fā)展，跨區(qū)域、跨領(lǐng)域，為客戶提供一條龍的解決方案，助力廣大人民群眾提升居住幸福感，不斷刷新美好人居與城市未來。